O serviço de zelador de condomínios pode ser terceirizado, este procedimento tornou-se mais fácil com a Lei da Terceirização, em alguns momentos para os síndicos do condomínio podem ser vantajosos, veja abaixo, em que momento é importante terceirizar este serviço.

O que faz o zelador de condomínios?

O zelador é aquele profissional que é responsável por manter o condomínio organizado, como o próprio nome já confirma é ele quem deve zelar pelo condomínio, para que o mesmo esteja funcionando, o zelador pode trabalhar em condomínio residencial ou comercial.

O zelador é também conhecido como o braço direito do síndico, ele faz a ponte entre os funcionários e o síndico, encaminhando as questões administrativas e ajudando a tomar decisões complexas que afetam diretamente os condôminos.

Na sua rotina, este profissional deve cuidar do regulamento interno, e ainda, deve fiscalizar as instalações hidráulicas e elétricas, o zelador também precisa acompanhar o calendário de manutenção corretiva e preventiva para checar se estão dentro do prazo previsto.

Quando é importante terceirizar?

Se o síndico se encontra muito sobrecarregado, então já é um bom começo para que ele possa delegar tarefas, veja alguns motivos para a terceirização do zelador de condomínios:

1.º Funcionário com o treinamento em dia

Nós da DL Green treinamos nossos colaboradores para atuarem com qualidade em todas as áreas que envolvem o Facilities, se você contrata um zelador terceirizado, este já está devidamente treinado e sabe quais são as atividades que deverá exercer no tempo que permanecer no condomínio.

2.ª Diminuição de custos

Os custos com a folha de pagamento, certamente são as maiores despesas para qualquer empresa, quando você terceiriza, não há necessidade de gastar dinheiro com férias, 13º e outros benefícios, pois é a terceirizada quem deve pagar para o funcionário.

3.º Não há problemas com ausência de funcionários

A empresa terceirizada é quem faz o controle de funcionários, assim, se houver a necessidade, ela poderá encaminhar outro zelador para que as atividades no condomínio possam continuar normalmente.

Quais as vantagens de contratar o zelador?

O zelador é o profissional de confiança do condomínio, é ele quem deve garantir que as áreas livres do condomínio estejam sempre limpas, ele também proporciona bem-estar e conforto, além de tornar mais fácil o dia a dia do síndico.

Na indústria, a zeladoria industrial também tem uma função parecida, na indústria é necessário estipular uma rotina diária, semanal e mensal, de maneira geral, a zeladoria pode trazer os seguintes benefícios:

• Mantém em ordem as estruturas físicas e das máquinas utilizadas;
• O ambiente está sempre limpo e organizado;
• Há um bom convívio entre os colaboradores;
• As tarefas são entregues com qualidade.

Para adquirir os serviços de um zelador, é necessário checar se o mesmo possui experiência com a zeladoria residencial e comercial, um bom profissional está sempre se atualizando para se manter competitivo no mercado.

Quais as principais funções do zelador?

O zelador de condomínios, por padrão, deve realizar as seguintes atividades abaixo:

Atendimento

É fundamental contar com o zelador, para receber as empresas como Sabesp, Enel, Vivo, etc. Caso haja recebimento de encomendas ou entregas por aplicativo, o zelador também deve atender e receber.

Delegar tarefas

O zelador pode organizar e distribuir as tarefas aos subordinados, que realizam outras atividades dentro do Facilities, como a limpeza, portaria, segurança, entre outros.

Supervisionar o andamento de obras

A supervisão das obras deve ser acompanhada, para isso, é importante que o zelador faça:

• Verificar os serviços de manutenção e reparos das áreas comuns;
• Analisar o andamento da prestação dos serviços;
• Informar o síndico sobre imprevistos que ocorreram nas obras;
• Atualizar o cadastro dos prestadores de serviço.

Tudo isso deve ser monitorado, anotado e controlado no sistema através de planilhas, assim, caso haja mudanças a empresa terceirizada deve ser notificada.

Suporte para visitantes e moradores

Independente se for um condomínio residencial ou comercial, os zeladores devem ajudar os frequentadores de áreas comuns quando for solicitado, caso exista alguma reclamação, o zelador deve anotar e manter o síndico informado.

Afinal, o zelador é quem deve manter a ordem e o bom funcionamento para que todos possam se sentir bem.

Contrate já o zelador para o seu condomínio!

Nós da DL Green temos zelador de condomínio para ajudar você que é síndico e está se sentido sobrecarregado, para todos os nossos serviços de Facilities, temos a modalidade de contrato sob demanda, ou seja, não há surpresas no final do mês, você paga apenas pelo que contrata.

Portanto, não deixe de conhecer agora mesmo nossos serviços, converse com nossos colaboradores para que possamos explicar em detalhes todas as modalidades de serviços que oferecemos, somos a única empresa de Facilities em São Paulo que conta com a certificação ISO 9001 e 45001.

Estamos no segmento desde 2003, temos experiência com empresas de todos os segmentos, indústrias e condomínios, além disso, somos rígidos com a escolha dos colaboradores e também com os equipamentos que utilizamos para a limpeza de áreas livres.